Нормативно правовые акты

Одним из основополагающих, действующих на дату 10.04.2021г нормативно правовых актов, регламентирующих деятельность ЖКХ, является Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в котором утверждаются "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".

Без заголовка

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — форма самоорганизации общества, ориентированная на создание для людей жизнеобеспечивающей среды в условиях градостроительства. Жилищно-коммунальное хозяйство ( ЖКХ ) — комплекс отраслей экономики , обеспечивающий функционирование жилых зданий, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей (потребитель). Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей. Потребитель  — собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги

Термин «ЖКХ» имеет советское происхождение и часто встречается в странах бывшего СССР . В англоязычных странах для данного комплекса отраслей используется термин « public utility ». В начале XXI века появилось более широкое понятие ЖКХ, объединяющее под термином Smart City — «Умный город» — строительство и содержание зданий и сооружений на всём жизненном цикле (от градостроительного планирования и проектирования до содержания и сноса), а также привычные отрасли городского хозяйства и новые коммуникации, связанные прежде всего с автоматизацией управления коммунальными сетями, зданиями, транспортом и использованием сети Интернет.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя следующие компоненты:

• Энергоснабжение: электроснабжение  — обеспечение поставки электричества; газоснабжение  — обеспечение поставки газа; теплоснабжение  — обеспечение поставки горячей воды и тепловой энергии, обеспечение работы котельных и ТЭЦ ; энергосбережение .
• Водоснабжение и водоотведение: водопровод  — прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор, очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты (в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления); канализация  — отведение сточных вод.
• Составление, хранение и использование цифровых карт города, включающих в себя сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути и коммуникации, здания и другое.
• Системы учёта потребления коммунальных ресурсов и жилищно-коммунальных услуг.
• Вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха .
• Лифтовое хозяйство.
• Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля): радиотрансляционная сеть ; телевизионная антенна и кабель ; телефонная сеть ; компьютерная сеть ; домофон ; видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны .
• Вывоз мусора : мусоропровод ; утилизация и переработка твёрдых бытовых отходов.
• Молниезащита зданий (громоотводы, токоотводы, заземлители и внутренняя система защиты).
• Системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарная лестница , сигнализация , средства пожаротушения ).
• Системы мониторинга состояния конструкций зданий, составляющие совместно с системами регулирования и учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг новое направление IoB (Internet of Buildings — Интернет зданий).
• Капитальный ремонт и модернизация зданий.
• Содержание и текущий ремонт внешних сетей, внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
• Текущая уборка и санитарно - эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция ).
• Уборка дорог и содержание придомовых территорий (благоустройство) в городах и поселениях.

См. также

• Эксплуатация зданий и сооружений
• Жилищно-коммунальное хозяйство России
• Неоформленное коммунальное имущество

Примечания

Для улучшения этой статьи желательно : Найти и оформить в виде сносок ссылки на независимые авторитетные источники , подтверждающие написанное . Пожалуйста, после исправления проблемы исключите её из списка параметров. После устранения всех недостатков этот шаблон может быть удалён любым участником.